房企首季業績有喜有憂 業內普遍看好二季度
??多傢房地產公司已公佈一季度銷售業績。恒大、融創交出一份不錯的成績單，但是萬科、碧桂園等房企銷售業績出現同比下滑。不過，伴隨著樓市利好政策頻出，業內對房企二季度業績普遍看好。
??4月8日下午，融創中國發佈一季度業績報告稱，截至3月底，共實現合約銷售金額144.7億元，同比增長6%；合約銷售面積約61.2萬平方米，同比增長20%。當晚，恒大地產也公佈前三月銷售業績，銷售面積同比略微下滑，但銷售金額略微上漲。根據公告顯示，恒大前三月累計物業合約銷售金額305.4億元，同比增加0.3億元；累計合約銷售面積403.8萬平方米，同比下滑0.07%。
??房企業績有喜有憂。同樣在8日，萬科於晚間公佈瞭一季度銷售業績，前三月累計實現銷售面積393.7萬平方米，同比去年的415萬平方米減少5%；銷售金額460.6億元，同比去年的542.3億元減少15%。對於銷售的下滑，萬科早已有所預見。4月2日，萬科發佈瞭一季度業績預告稱，一季度歸屬於上市公司股東的凈利潤為6億元至7億元，同比下降54%至61%。就業績下滑的主要原因，萬科表示，因為上年同期結算中，上海、深圳等高毛利城市占比多、投資收益高，而本期結算項目無此特殊情況。
??越秀地產、碧桂園一季度業績也不太樂觀。根據企業的公告顯示，碧桂園前三月共實現合同銷售金額約177.3億元，同比下跌44.32%；合同銷售建築面積約278萬平方米，同比下跌43.03%。一季度，越秀地產累計合同銷售金額約38.94億元，同比下降11%；累計合同銷售面積約36.38萬平方米，同比上升3%；累計合同銷售金額約占2015年合同銷售目標勞工房屋修繕貸款率利信貸年息248億元的16%。
??對於房企銷售的下滑，有分析人士表示，當下市場仍處於高庫存時期，企業主要以去庫存為主，因此銷售表現不夠理想。不過，業內對今年二季度普遍看好。“3·30”新政出臺，多地樓市已經出現躁動。而昨日上海發佈公積金新政，傢庭最高可貸120萬元，救市力度再升溫。“從頻繁出臺的救市政策看，2015年重點城市銷量會好於去年是確定的。”中原地產首席分析師張大偉表示。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/14555992188026774929914.shtml
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