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沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷
新浪樂居訊(編輯：張喆)10月30日，由新浪樂居主辦，信達地產、信達尚城、途傢網以及《中國房地產雜志》協辦的2013中國沈陽科技住宅高峰論壇在信達尚城售樓處舉行。本次論壇以"建築傳遞夢想 科技改變生活"為主題，現場資深房產人就何為新洋房、新洋房的升值潛力、如何挑選等問題，進行瞭現場解答，並傳授買房寶典。其中，沈陽建築大學管理學院張沈生在慨嘆沈陽老建築疏於保護的同時，也慶幸在高科技支撐下新式洋房的不斷崛起。
沈陽建築大學張沈生老房子疏於保護 新式洋房正崛起
以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受
樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜
沈陽作為歷史文化名城，文化底蘊很深，而且有很多都體現在建築中。除瞭故宮、大帥府這些具有標志性的建築，沈陽也有不少有味的老建築，也有著老洋房的歷史。洋房一開始來自西方，是舶來品，一開始上海比較多。在過去能住進洋房中的人，都比較令人敬重，另外一大特點就是離塵不離城。那麼沈陽的老洋房又有什麼樣的特點呢？張沈生介紹稱，"沈陽老房子日式建築比較多，因為日本在這裡時間比較長，特別是和平區，比如沈陽人知道蒙古包，有一些類似於洋房做別墅的。現在有一些已經拆掉瞭，分散的不是很集中的，一些高端的會所、公館。" 同時張沈生指出，沈陽市目前老的洋房也好，建築也好，從建築保護上來講，保護得不是太好，消失得比較多。沈陽在這點應該像天津學習一下。"我感覺洋房首先地域性非常強，被殖民過的城市洋房多。天津有租界，上海有租界，我們沈陽和平大街過去是租界。洋房作為舶來品相對中國的傳統建築來講有自己的特點，我的體會當時殖民或者入侵在中國生活的外國人，他們的生活品質相對來說要比我們國人要高，所以住房這塊也體現出來瞭，無論是從舒適度，房間的長度等。"
原創：
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/17482474072.shtml
圖為 沈陽建築大學張沈生
沈陽老房子的哭嘆 新式洋房的崛起
10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌
老洋房獨有文化價值顯然已經不適合居住，所以現代人隻能不斷尋找新的替代品和升級品。張沈生指出，現在說新洋房，"新"主要是說和科技結合。在原來傳統中的洋房裡引進瞭更多的新的元素。因為電梯在老洋房裡，相對來說比較少。現在因為電梯是在一個舒適性比較高的公寓，雖然層數不高，五、六層也加瞭一個電梯，這樣一來非常方便，而且更快捷。另外，新洋房將高新科技的產品帶入建築當中，更加智能化、自動化，在安防、保安以及舒適程度上也更加講究。"我總結新洋房的'新'，一個是我們的設計理念上新瞭，再一個產品的觀念上以及產品引用上。再有就是把中國的一些元素和外國的一些設計元素結合起來瞭，現在的'洋'可以說已經不單純是我們原來理解的舶來品的'洋'瞭。"
洋房離塵不離城 房地產商用創新裝點生活
從馬斯洛需求理論上來講，人的追求是不斷的，而不同人群有不同的需求。住房作為人類最低級的需求，肯定要要不斷上升的。很多人不滿足一套住房，可能有兩套甚至更多的住房。在住房的追求上，可能追求舒適性和環境。
而洋房離塵不離城的特點首先表現在位置上，洋房既靠近城又不在城裡，遠離瞭城市的喧鬧，又方便生活。"比如說像我們這個樓盤(信達尚城)的位置在渾南，至少空氣要比市內清新得多，而且也不吵鬧，絕對沒有堵車的煩惱。並且在註入高科技後，生活也會變得更加便捷與多彩。我們這個樓盤(信達尚城)采用瞭一些世界上比較著名的品牌，應該說確實是對這個樓的品質起到瞭非常好的作用。而在園林角度上來看，由於天氣等原因，北方和南方會有一定的差距。但企業為瞭更好的滿足業主對園林的需求，就需要不斷的創新--冬季可以采取提供綠色的植物或者保溫的東西。像信達尚城設計園林時綜合瞭南方的園林理念，並考慮到北方的地域，創造瞭這樣一個宜居環境。"
另外現場張沈生還傳授瞭他的買房寶典，"我認為買房子就是買位置，買環境，買未來。我今天頭一次來到信達尚城，確實讓人感覺耳目一新。"
沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款
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