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一二線城市去庫存現隱憂
未保存登記房屋信貸年息借貸增貸轉貸
【第四屆湖湘財富峰會：變局、突進】
盡管重點城市庫存環比小幅下滑，但銷售的放緩使得存銷比進一步上升。
上海易居房地產研究院昨日發佈的最新數據顯示，6月受監測的20個重點城市新建商品住宅存銷比為9.1，在5月8.8數值的基礎上再次攀升。業內人士認為，庫存去化周期變大，有利於抑制房價過快的上漲勢頭，預計未來幾個月中，存銷比反彈態勢仍將延續。
數據顯示，截至6月底，20個城市新建商品住宅庫存總量為7365萬平方米，對比5月，目前庫存出現瞭環比小幅下滑。
6月，一、二、三線20個城市新建商品住宅存銷比分別為7.7、8.6和12.9，相比5月份7.5、8.2和13.1的數值，一二線城市存銷比有所反彈，而三線城市存銷比有所下滑。
上海易居研究院研究員嚴躍進表示，三季度樓市成交或顯疲態，因此，存銷比仍有繼續上揚的可能，庫存去化已現隱憂。庫存去化周期被拉長、去化受阻，顯然給房企銷售施加瞭壓力。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，本輪金融機構去杠桿、調結構劍指房地產，預計通過理財產品進入房地產領域的資金將被部分擠出來；上半年信貸額度超標，下半年開發企業得到銀行信貸量將會減少，加快銷售進度獲得回款成為企業的主流策略，房價繼續大幅上漲的可能性不大。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-09/09203313777.shtml
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